Lexbase | Louise Duvernois : Baux commerciaux, les points de vigilance pour les bailleurs et les preneurs

Dans un contexte marqué par l’inflation, le télétravail et la transition énergétique, le bail commercial s’impose, pour les bailleurs comme preneurs, non plus comme un simple contrat de location, mais comme un véritable levier de valorisation patrimoniale, un instrument de stabilité et de compétitivité.

Louise Duvernois, associée, décrypte avec LexFlash les principaux enjeux de cet outil stratégique, à la croisée du juridique, du financier et de l’économique.

Points clés abordés :

— points de vigilance essentiels côté bailleur : solvabilité du preneur, clause d’indexation (ILC / ILAT), transfert des charges, taxes et travaux ;
— erreurs majeures côté preneur à éviter : sous-estimation de la durée d’engagement, clause de destination trop restrictive, mauvaise anticipation des travaux ;
— éclairage sur l’impact potentiel du projet de loi #LSE (taxe foncière, garanties, clause “tunnel”, etc.).

Retrouvez l’ensemble de l’interview réalisée par LEXBASE Tv ci-dessous.